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受赠房屋不办理登记会有什么风险?

　　首先，我国法律规定赠予方式使房屋原属发生转移的情况下，当事人应当在事实发生之日起的90天之内到房地产行政主管部门去申请转移登记。如果受赠人与赠与人在签订了房屋赠予合同，但是没有办理登记手续的话，那么这种情况下可以认定为赠予行为属于未完成的状态，在这种状态下如果赠与人反悔的话，可以撤销赠与。所以受赠人在受赠房屋时最好去房地产行政部门去申请转移登记，以免产生不必要的麻烦。

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条指出，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

　　《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百二十八条，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同 办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同 已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效 ，但应令其补办过户手续。

　　《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　《合同法》第一百八十七条，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。